Dalam dunia bisnis dan properti, mengetahui nilai riil suatu aset sangat penting. Di sinilah jasa penilai (appraisal) memegang peran penting.
Bagi Anda yang berada di Kota Depok dan sekitarnya, mencari jasa penilai yang terdaftar di OJK wajib dilakukan. Dengan memilih jasa penilai yang tepat Anda mendapatkan hasil valuasi yang diakui secara hukum serta dapat dipertanggung jawabkan.
Selain itu, jasa appraisal profesional juga memberi gambaran mendalam mengenai potensi dan risiko ekonomi aset. Oleh karena itu, memilih lembaga penilai kredibel dan berpengalaman merupakan keputusan investasi bijak.
Di Indonesia, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) mengatur regulasi penilaian dengan mengikuti Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang diterbitkan oleh MAPPI. Artinya, setiap laporan penilaian dari lembaga resmi memiliki dasar hukum yang kuat.
Artikel ini akan mengulas secara lengkap tentang jasa penilai, perannya dalam dunia properti dan bisnis, serta daftar KJPP resmi di Depok dan sekitarnya yang telah terdaftar di OJK per 2025.
Apa Itu Jasa Penilai (Appraisal)?
Melansir journal.admi.or.id, jasa penilai adalah layanan profesional yang bertujuan menaksir nilai ekonomi suatu aset pada waktu tertentu. Dalam praktiknya, seorang penilai atau appraiser wajib tergabung ke dalam Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP).
Proses penilaian tidak hanya menghitung nilai fisik dari aset, tetapi juga menilai aspek ekonomi, hukum, dan pasar yang memengaruhi nilai tersebut. Tahapan-tahapan penilaian mencakup pengumpulan data, pemeriksaan kondisi objek, analisis pasar, dan penerapan metode valuasi sesuai standar SPI.
Selain itu, penilai wajib bersikap independen dan objektif agar hasil penilaiannya bisa digunakan oleh semua pihak mulai dari pembeli, penjual, bank, investor, hingga lembaga pemerintah.
Kemudian, objek penilaian juga sangat beragam. Mulai dari properti seperti tanah dan bangunan, aset bisnis, hak kekayaan intelektual, mesin, kendaraan, atau bahkan aset tidak berwujud seperti goodwill dan lisensi.
Daftar Jasa Penilai Depok dan Sekitarnya
1. KJPP Dino Farid dan Rekan
Salah satu lembaga penilai yang kini banyak dipercaya oleh klien korporasi maupun lembaga keuangan adalah KJPP Dino Farid dan Rekan.
Lembaga ini berdiri resmi pada tahun 2022 di Jakarta dan telah memiliki izin No. 2.19.0164 dari Kementerian Keuangan. Selain itu, KJPP ini juga tercatat di OJK serta menjadi anggota aktif MAPPI, menjadikannya lembaga yang sah dan kredibel di bidang penilaian.
Mereka memiliki jaringan luas dengan kantor di Jakarta, Bandung, Semarang, Surabaya, dan Yogyakarta. Layanan yang ditawarkan pun beragam, mulai dari penilaian aset tetap, studi kelayakan proyek, analisis pasar properti, konsultasi pengembangan aset, hingga jasa agen properti dan pengawasan pembiayaan proyek.
Meskipun belum memiliki kantor cabang di Depok, lokasi kantor pusat mereka di Rasuna Epicentrum, Generali Tower, Gran Rubina Business Park Lt. 16E, Jakarta Selatan sangat mudah dijangkau dari Depok. Akses transportasi yang lancar membuat banyak klien dari wilayah Jabodetabek memilih lembaga ini sebagai mitra penilaian.
2. KJPP Ayon Suherman & Rekan Cabang Depok
Berlokasi di Ruko Anggrek Blok C1 No. 39, Jl. Boulevard Grand Depok City. KJPP ini dikenal memiliki tim profesional yang aktif dalam penilaian properti dan aset bisnis.
3. KJPP Kusno Raharjo & Rekan Cabang Depok
Beralamat di Jl. Lereng Indah No.8A, Cinere, Depok. Lembaga ini sudah lama melayani kebutuhan valuasi aset dan menjadi bagian dari direktori resmi MAPPI.
4. KJPP Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti & Rekan (NDR)
Kantor cabang mereka berada di Grand Galaxy City, Bekasi. Selain melayani area Bekasi, NDR juga menerima proyek penilaian di wilayah Depok dan Jakarta Timur.
5. KJPP Ruddy Barus Yenny & Rekan
Berlokasi di Grand Galaxy City, Bekasi Selatan. Fokus utama mereka mencakup penilaian agunan kredit dan properti komersial.
6. KJPP Sarwono, Indriasari & Rekan (SIR)
Kantor pusat di Jl. Panglima Polim Raya, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Selain aktif dalam penilaian aset perusahaan, KJPP ini juga menyediakan jasa studi kelayakan proyek.
7. KJPP Dasa’at, Yudistira & Rekan
Berkantor di The Manhattan Square, Jl. TB Simatupang, Jakarta Selatan. Selain properti, mereka juga melayani penilaian aset industri.
8. KJPP Sapto Kasmodiard & Rekan (SKR)
Berada di GP Plaza, Tanah Abang, Jakarta Pusat. SKR dikenal memiliki jaringan luas dan pengalaman panjang dalam jasa appraisal di sektor keuangan.
9. KJPP Johnny Farel & Rekan (JFR)
Fokus pada penilaian aset korporasi dan keuangan, dengan basis di Jakarta.
10. KJPP Asrori & Rekan
Dipimpin oleh Ir. Asrori, M.Sc – MAPPI (Cert). Lembaga ini memiliki izin penilai publik dan aktif memberikan layanan di wilayah Jabodetabek.
Mengapa Jasa Penilai Penting dalam Dunia Bisnis dan Properti
Dalam transaksi ekonomi, penilaian aset menjadi dasar pengambilan keputusan. Misalnya, ketika seseorang mengajukan pinjaman ke bank, laporan penilaian menjadi dasar perhitungan agunan. Begitu pula dalam proses merger, akuisisi, atau penjualan aset, hasil valuasi membantu memastikan harga yang adil.
Selain itu, dalam konteks proyek pengembangan properti, laporan appraisal menjadi acuan dalam menentukan nilai investasi dan proyeksi keuntungan. Bagi perusahaan publik, laporan penilaian bahkan menjadi dokumen wajib saat audit atau pelaporan keuangan.
Di sisi lain, jasa penilai juga berperan penting saat terjadi sengketa aset. Penilaian yang dilakukan secara profesional dapat menjadi bukti kuat di pengadilan karena bersifat netral dan berbasis data pasar.
Dengan kata lain, keberadaan jasa penilai bukan hanya membantu menentukan harga, tetapi juga menciptakan transparansi dan keadilan ekonomi di setiap transaksi.
Cara Memilih Jasa Penilai yang Tepat
Memilih jasa penilai tidak bisa sembarangan. Selain terdaftar di OJK dan MAPPI, Anda harus memastikan lembaga memiliki tenaga penilai bersertifikat, serta pengalaman..
Selain itu, penting untuk meninjau reputasi dan portofolio lembaga tersebut. Misalnya, lembaga seperti KJPP Dino Farid dan Rekan memiliki rekam jejak kuat dalam menangani proyek besar, baik dari sektor pemerintah maupun swasta.
Kemudian jangan lupa memperhatikan aspek komunikasi dan transparansi. Karena, laporan penilaian yang baik harus mudah dipahami, memiliki dasar analisis yang jelas, serta disusun sesuai standar SPI.***